Gemeente moet onderzoeken en motiveren
De hoogste Nederlandse rechtsinstantie geeft in het vonnis aan dat de gemeente Emmeloord niet duidelijk maakt waarom het aanvaardbaar is dat er leegstand te verwachten is bij bestaande winkels als gevolg van de nieuwe concurrentie. De gemeente moet nu ‘alsnog onderzoek op basis van actuele gegevens doen’ naar de noodzaak van nieuwe winkelruimte. Ook moet de gemeente motiveren waarom het lege winkels aanvaardbaar acht. Met het vonnis van de Raad van State zijn de plannen voor een nieuw winkelcentrum in het stadshart van Emmeloord nog niet van de baan, maar de plannen lopen uiteraard wel vertraging op.
Het tussenvonnis van de Raad van State is opvallend, omdat dezelfde rechtsinstantie nog onlangs de bezwaren van de beursgenoteerde retailfondsen Corio en NSI tegen plannen voor nieuwe winkelmeters in het project Maankwartier in Heerlen afwees. Corio en NSI hebben daar belangen in bestaande winkelcentra (het zogenoemde Corio-centrum en het winkelcentrum ’t Loon), die het door de grote leegstand in de gemeente al extra zwaar hebben. In Heerlen bestaan er op dit moment plannen voor ongeveer 40.000 m² aan nieuwe winkels, terwijl de leegstand in het centrum van dezelfde gemeente boven de vijftien procent ligt.
